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联系人：何老师181/371/022/53
房地产暂定级级资质： 1．注册资本不低于100万元； 2．从事房地产开发经营1年以上； 3．已竣工的建筑工程质量合格率达100％； 4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 5．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员； 6．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 7．未发生过重大工程质量事故。   新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。
下面是物业资质标准明细
三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
第九条　申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交下列材料：
　　(一)企业资质等级申报表;
　　(二)营业执照;
　　(三)企业资质证书正、副本;
　　(四)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同;
　　(五)物业服务合同复印件;
　　(六)物业管理业绩材料。
　　第十条　资质审批部门应当自受理企业申请之日起20个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书;一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为20个工作日。
　　第十一条　物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门不予批准：
　　(一)聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的;
　　(二)将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的;
　　(三)挪用专项维修资金的;
　　(四)擅自改变物业管理用房用途的;
　　(五)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;
　　(六)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的;
　　(七)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的;
　　(八)物业服务合同终止时，不按照规定移交物业管理用房和有关资料的;
　　(九)与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的;
　　(十)不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的;
　　(十一)超越资质等级承接物业管理业务的;
　　(十二)出租、出借、转让资质证书的;
　　(十三)发生重大责任事故的。
　　第十二条　资质证书分为正本和副本，由建设主管部门统一印制，正、副本具有同等法律效力。
　　第十三条　任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借、转让资质证书。
　　企业遗失资质证书，应当在媒体上声明后，方可申请补领。