河南省南召县两宗（35亩、40亩）国有 建设用地使

4、规划设计条件（参考）
用地性质：商住用地，商业面积不大于总建筑面积的20%。
容积率：小于等于3.0
建筑限高：100米
建筑密度：小于等于35%
绿地率：大于等于25%
招商价格： 60万/亩，折合楼面地价300元/㎡。
（二）项目投资亮点
1. 地价优势
周边地价均在80万/亩以上，而此地块招商价仅为60万/亩,南召县楼盘均价为3000元/㎡左右，项目地块楼面地价仅为300元/㎡，具有较大的利润空间。
2. 项目资金占用小、短平快
两项目占地均在40亩左右，总投资额为2400万，资金占用量小，适合大部分开发商投资建设。
3. 环境优美、适宜居住
在当前房地产环境下，房地产开发已经不仅仅是满足刚需，更多的是改善性住房。项目一周边有两个较大的公园，项目二紧邻黄鸭河风景带，环境十分优美，且周边学校、医院配套设施齐全，适宜居住。