河南邓州新一高旁两宗商住净地诚招开发商

地块总占地面积约为126亩,分为东西两块地出让，地块A 56.49亩，地块B 69.58亩。地块为商住用地，1.0≤容积率≤3.5，建筑密度≤35％，绿地率≥30％。参考价：均为每亩150万。
学区优势：重点名校，一路之隔。项目周边名校环伺，文化氛围浓厚，河南省重点高中---邓州市一高紧邻地块北侧，得天独厚的名校教育，使您的项目有了快人一步的学区优势。
交通优势：项目周边均有道路通过，紧邻地块北侧的南阁路为双向六车道道路，人车分离，不仅保障了学生和居民的人身安全，也提高了临街商铺的商业价值。
人口经济优势：邓州市现有常住人口175万人，城镇人口已超过40万人，购买房屋刚性需求大，房地产市场行情良好。
配套设施优势：项目地处繁华地段，方圆三公里内银行、医院、学校、娱乐、商业设施齐全，非常适宜投资、居住。
其中项目地块周边共出让地块四宗，共计281.65亩，总计出让地价为45660万元，平均每亩地价为162万元/亩。其中御华庭和致远实验中学旁地块单价为别为184万元/亩和180万元/亩，而财富家天下和皇马观邸地块单价分别为147万元/亩和140万元/亩。
邓州近年来住宅地块出让容积率基本控制在3.5-4.0之间（致远实验学校旁边项目地块容积率达到5.0），建筑密度控制在30%-35%之间，绿化率基本在30%-40%之间。