河南南阳新野县308亩学区房地块出让

项目位置：该地块位于健康路以南、新野高级中学对面。
该地块用地性质为商住，总面积为308亩，容积率≤2.6，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，参考价80万/亩，预计一年后市场估值将超过90万/亩。

3项目优势：
  新野县近年土地拍卖市场成交活跃，地价逐年走高。2012年出让343.94亩，获收益2.5555亿元，比2011年增加0.5405亿元，每亩地价73.3万元。2013年出让516.95亩，获收益4.646亿元，比2012年增加2.0905亿元，每亩地价89.87万元。
  受地价波动影响，新野县房价除在2011年受政策影响小幅回落外，一直处于稳步攀升状态，各区域新盘成交价基本都在3000~3600元/平方米
  随着新野中兴路的拓宽改造，县医院、汽车站的搬迁，县政府等行政事业单位将陆续迁入，该地段必将成为新野新区的市中心，步行5分钟出市、入市，出则繁华，入则宁静，紧邻地块的书香人家房价均价为3000元/平方米,全案1200套房已售罄。
  该项目位于新野县新城核心区域，紧邻新野高级中学、初级中学、朝阳小学，地理位置优越，是未来新野政治、文化中心，也是未来新野交通布局、经济发展的轴心。
  凭项目商住两用的土地性质，未来既可打造新野新城学区房社区，同时也可以营建新城区集商业商务购物休闲于一体的商业综合体，住宅部分可定价3000~3300元/平方米，去化周期约半年，商业部分可定价5000元/平方米，去化周期约一年。