山东信托前海2号集合资金信托计划

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产品名称：山东信托-前海2号集合资金信托计划
发行机构：山东信托
产品期限：12+6 个月
付息方式：半年付息
投资领域：工商企业类
规模：6 亿

预期收益：
100万≤X＜300万 8.0%
300万≤X＜800万 8.5%
800万≤X 8.7%

融资主体：中科建飞投资控股集团有限公司
资金用途：信托资金用于受让中科建飞对中科建设开发总公司的69855万元应款债权，中科建飞取得转让价款资金后用于补充企业营运资金。
还款来源：
1、中科建设及中科建飞的营业收入：中科建设开发总公司2016年，2017年营业收入分别为297.77亿元人民币, 367.39亿元人民币，利润总额28.48亿元人民币, 59.13亿元人民币，中科建飞截止2017年底净利润44.87亿元；
2、中科建飞可变现资产收入：截至2018年4月，中科建飞所持有的物业、房产及项目变现价值约人民币300亿元以上；
3、中科九星国际家居博览中心未来的出租及销售收入。
风控措施：
1、中科建飞承诺到期溢价回购此笔应款；
2、中科建设为中科建飞的回购义务承担连带担保责任；
3、中科建飞提供价值约14.82亿元, 位于上海市大虹桥板块的商业物业提供抵押担保，抵押率40.5%。
项目亮点：1、融资方：中科建飞为中科建设全资控股子公司，注册资本29亿元，总资产250.1亿元。2017年净利润44.87亿元，负债率58.52%，可变现资产不低于300亿元，2017年8月获得中诚信国际新主体信用评级AA+；
2、担保方：中科建设开发总公司总资产521.49亿元，营收367.39亿元，利润总额59.13亿元，为中国科学院控制的全民所有制央企，招商银行/恒丰银行/浙商银行/华泰联合先后为中科建发行超过70亿元债券，为多家银行，信托等金融机构重点客户，2017年10月获得中诚信国际新主体信用评级AA+。

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