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光大信托天铭1号集合信托计划

更新时间:2018年01月09日 13:41:54 浏览次数:15次
区域: 南阳 > 卧龙
类别:理财产品
地址:南阳
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光大信托-天铭1号集合资金信托计划
【基本要素】优先级3.5,12+12月,半年付息
【预期收益】
100万≤认购金额<300万   7.5%
300万≤认购金额         7.9%
【资金投向】向深圳光信崇达发放信托贷款,最终用于项目的拆迁安置补偿。
【项目亮点】
1、深圳宝安区,粤港澳大湾区核心位置,11号线和6号线双地铁交叉口
2、 项目所在片区深受政府重视,近年来大力推进片区城市更新
3、 地块已拆平,现状为空地
4、 担保强劲:JL集团总资产117亿,负债率20%,2016年销售收入22亿元,净利润9.1亿元
【风控完善】
1、结构化设计,优先劣后比1.6:1,杠杆低,安全垫高
2、价值16亿的项目用地未来追加土地抵押
3、章、印、证全程受控+资金提前归集
4、99%股权受让+剩余股权1%质押
5、集团+实控人夫妇连带担保

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资本计提:出让方银行在贷资产收益权转让业务中,需求按照《商业银行资本管理办法(试行)》的请求,按照贷款原值全额计提资本。假如要全额计提资本,出让方银行在这一信贷资产收益权转让业务中不能释放监管资本,只能起到盘活银行的信贷存量、加快资金周转的作用。

为了贯彻“适合的产品卖给适合的投资者”的理念,《指导意见》根据募集方式,将资管产品划分为公募产品和产品。资产管理产品的投资者分为不特定社会公众和合格投资者两大类。公募产品面向不特定社会公众公开发行;产品面向合格投资者经过非公开方式发行。

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光大信托天铭1号集合信托计划 2018年01月09日 13:41:54更新
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