中原信托宏业261号开封建业信托计划

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中原信托-宏业261号开封建业经营性物业贷款集合信托计划
【要素】4亿，每年12月21付息；
18个月，100万-300万，7.4%-7.8%；
24个月，100万-300万，7.6%-8.0%；
【用途】
资金运用 信托资金用于“开封居然之家”日常经营支出。
【还款来源】
1、郑开森林半岛11期项目预计可完成销售收入约9.8亿元；
2、万达金街可售物业预计收入约5.3亿元；
3、开封居然之家项目租金、物业费收入约4000万元。
【风控措施】
1、大宏住宅、大宏建设及实际控制人黄梅提供连带责任保证担保；
2、大宏住宅、开封爱思嘉商贸有限公司分别将其持有的开封建业、开封居然之家100%股权质押担保；
3、开封建业持有的“开封居然之家”全部房产抵押，估值10.07亿，抵押率39.7%；
4、开封建业以抵押房产的租金收益提供质押担保，并在人民银行应收系统办理登记。

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构造化、评级。目前，银登中心未强迫请求对根底资产风险分层、评级，不过多数挂牌转让的产品都有构造化分层设计，且由评级公司出具评级报告，这主要是由于银行理财资金是主要的受让方，银行理财资金认购产品对构造化分层设计，以及评级有请求。

12月7日，中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才在由经济日报社（集团）《经济》杂志社主办的“中国经济——首届消费经济论坛”上表示，2018年GDP增速估计为6.7%，2019年GDP增速为6.6%，到2020年GDP增速或为6.5%，这样看来，到2020年两个翻一番的战略目的指日可待。到2020年我国会构成有6亿人口的中产阶级，这是一个宏大的消费市场。

中国信托业协会发布的信托公司主要业务数据显现，截至今年二季度末，银信协作信托业务余额为5.16万亿元，在23.14万亿元的总信托资产中占比22.31%，远超其他特征业务。而此次重庆信托抢先敲定了民生银行的百亿元订单，不只打下了银信协作的良好根底，更是提早开启了2018年良好业绩的大门。