南阳注册房产公司的条件有哪些

南阳注册房产公司的条件有哪些

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  企业名称预核准(工商局)--验资(会计师事务所)--办理相应的前置审批手续--申请营业执照(工商局)

  一、选择公司的形式:

  普通的有限责任公司,低注册资金3万元,需要2个(或以上)股东从06年1月起新的公司法规定,答应1个股东注册有限责任公司,这种非凡的有限责任 公司又称"一人有限公司"(但公司名称中不会有"一人"字样,执照上会注明"自然人独资"),低注册资金10万元.假如你和朋友、家人合伙投资创业,可 选择普通的有限公司,低注册资金3万元;假如只有你一个人作为股东,则选择一人有限公司,低注册资金10万元.

  二、注册公司的步骤:

  1、核名:到工商局去领取一张"企业(字号)名称预先核准申请表",填写你预备取的公司名称,由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名,假如没有重名,就可以使用这个名称,就会核发一张"企业(字号)名称预先核准通知书".

  2、租房:去专门的写字楼租一间办公室,假如你自己有厂房或者办公室也可以,有的地方不答应在居民楼里办公.租房后要签订租房合同,并让房东提供房产证的复印件.

  3、编写"公司章程":可以在工商局网站下载"公司章程"的样本,修改一下就可以了.章程的后由所有股东签名.

  4、刻私章:去街上刻章的地方刻一个私章,给他们讲K法人私章.费用大概20元左右.

  5、到会计师事务所领取"银行询征函":联系一家会计师事务所,领取一张"银行询征函"(必须是原件,会计师事务所盖鲜章).假如你不清楚,可以看报纸上的分类广告,有很多会计师事务所的广告.

  6、办理验资报告:拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函,以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件,到会计师事务所办理验资报告.一般费用500元左右(50万以下注册资金).

  7、注册公司:到工商局领取公司设立登记的各种表格,包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代 理人登记表.填好后,连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局.大概3个工作日后可领取执照.

  8、凭营业执照,到公安局指定的K章社,去K公章、财务章.后面步骤中,均需要用到公章或财务章.

  9、办理企业组织机构代码证:凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证,费用是80元.办这个证需要半个月,技术监督局会首先发一个预先受理代码证实文件,凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了.

  10、去银行开基本户:凭营业执照、组织机构代码证,去银行开立基本帐号.开基本户需要填很多表,你把能带齐的东西全部带上,要不然要跑很多趟,包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章.

  11、办理税务登记:领取执照后,30日内到当地税务局申请领取税务登记证.办理税务登记证时,必须有一个会计,因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证.

  12、申请领购F票:假如你的公司是销售商品的,应该到国税去申请发票,假如是服务性质的公司,则到地税申领F票.后就开始营业了.注重每个月按时向税务申报税哦,即使没有开展业务不需要缴税,也要进行零申报,否则会被罚款的.

  三、办理企业资质或者备案:

  假如是评估类中介公司,要到房地产治理部门办理资质证书;假如是经纪类公司,只要到房地产治理部门备案.