汉海拍卖南阳市南召县世纪大道旁两块土地

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一、项目概况
（一）项目区位分析
1.项目基本情况介绍
项目一位于南召县伏山路北侧，G207南侧，原水泥厂地块，占地约35亩。
项目二位于世纪大道北侧、和平路西侧、东滨河路东侧，占地约40.1亩。规划设计条件（参考）    
用地性质：商住用地，商业面积不大于总建筑面积的20%。
容积率：小于等于3.0
建筑限高：100米
建筑密度：小于等于35%
绿地率：大于等于25%
招商价格： 60万/亩，折合楼面地价300元/㎡。1.地价优势
周边地价均在80万/亩以上，而此地块招商价仅为60万/亩,南召县楼盘均价为3000元/㎡左右，项目地块楼面地价仅为300元/㎡，具有较大的利润空间。
2.项目资金占用小、短平快
两项目占地均在40亩左右，总投资额为2400万，资金占用量小，适合大部分开发商投资建设。
3.环境优美、适宜居住
在当前房地产环境下，房地产开发已经不仅仅是满足刚需，更多的是改善性住房。项目一周边有两个较大的公园，项目二紧邻黄鸭河风景带，环境十分优美，且周边学校、医院配套设施齐全，适宜居住。 汉海紧急拍卖信息
1.      11月16日拍卖贵州黔西县客车站30亩地块以及公安备勤楼4.5亩商住用地；
2.      11月25日拍卖河北沧州市青县乾宁街东侧58亩居住用地；
3.      11月25日拍卖黑龙江桦南县绿天宾馆项目；